Нотариални такси при покупка на имот
Изчислете общите разходи при прехвърляне на недвижим имот — нотариална такса (по прогресивната тарифа), 20% ДДС върху нея, такса за вписване и местен данък към общината.
- Нотариална такса
- € ( лв.)
- ДДС върху нотариалната такса (20%)
- € ( лв.)
- Такса вписване (0,1%)
- € ( лв.)
- Местен данък
- € ( лв.)
- Общо разходи по сделката
- € ( лв.)
⚖️ Изчислените суми са ориентировъчни и не представляват правна консултация. За точните такси и данъци по конкретна сделка се консултирайте с нотариус, адвокат или общината.
Какво включва общата сума
Изчисленото тук покрива четирите основни задължителни разхода при прехвърляне на имот пред нотариус. Не включва хонорар за адвокат, банкови такси при ипотечен кредит, такса за оценка на имота или комисиона на брокер — тези разходи са отделни от нотариалната сделка.
Ще финансирате покупката с кредит? Вижте и кредитния калкулатор за месечната вноска.
Често задавани въпроси
Какво е "материален интерес"?
Това е по-високата от двете стойности: договорената продажна цена на имота или данъчната му оценка. Именно тази по-висока сума е базата, върху която се изчисляват нотариалната такса, таксата за вписване и местният данък.
Каква е нотариалната такса?
Определя се от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД — прогресивна скала спрямо материалния интерес (напр. 730,50 лв. + 0,2% над 100 000 лв. за интереси между 100 000 и 500 000 лв.). Върху самата нотариална такса се начислява допълнително 20% ДДС.
Какъв е местният данък и защо въвеждам процент ръчно?
Данъкът при придобиване на имот се определя от всяка община поотделно, в диапазон 0,1%–3%. София прилага максималната ставка от 3% (стойността по подразбиране тук) — за друга община проверете конкретната ставка на сайта ѝ.
Какво е таксата за вписване?
Държавна такса от 0,1% върху материалния интерес, събирана от Агенцията по вписванията при вписване на прехвърлянето в имотния регистър.